Thema's

Schriftelijkheidseis koopcontract geldt niet altijd

woensdag 21 augustus 2019

De wet bepaalt dat een koopcontract voor onroerend goed schriftelijk moet worden aangegaan. Althans, als de kopende partij een consument is. Dat roept dan meteen de vraag op hoe dat zit als de verkoper beroeps- of bedrijfsmatig handelt.

Schriftelijkheidseis koopcontract geldt niet altijd

woensdag 21 augustus 2019

De wet bepaalt dat een koopcontract voor onroerend goed schriftelijk moet worden aangegaan. Althans, als de kopende partij een consument is. Dat roept dan meteen de vraag op hoe dat zit als de verkoper beroeps- of bedrijfsmatig handelt.

Schriftelijkheidseis koopcontract geldt niet altijd

woensdag 21 augustus 2019

De wet bepaalt dat een koopcontract voor onroerend goed schriftelijk moet worden aangegaan. Althans, als de kopende partij een consument is. Dat roept dan meteen de vraag op hoe dat zit als de verkoper beroeps- of bedrijfsmatig handelt.

Twee procent overdrachtsbelasting bij koop onbewoonbare woning

woensdag 14 augustus 2019

Een huis dat oorspronkelijk is gebouwd als woning en tijdens de koop onbewoonbaar is, valt toch onder het tweeprocentstarief voor de overdrachtsbelasting. Dat bevestigde de Rechtbank Zeeland-West-Brabant onlangs. Dat er ten tijde van de koop geen deuren, ramen en dakbedekking in en op het pand zitten, doet daaraan niets af. Het gaat er om of een gebouw naar zijn aard bestemd is voor bewoning.

Twee procent overdrachtsbelasting bij koop onbewoonbare woning

woensdag 14 augustus 2019

Een huis dat oorspronkelijk is gebouwd als woning en tijdens de koop onbewoonbaar is, valt toch onder het tweeprocentstarief voor de overdrachtsbelasting. Dat bevestigde de Rechtbank Zeeland-West-Brabant onlangs. Dat er ten tijde van de koop geen deuren, ramen en dakbedekking in en op het pand zitten, doet daaraan niets af. Het gaat er om of een gebouw naar zijn aard bestemd is voor bewoning.

Twee procent overdrachtsbelasting bij koop onbewoonbare woning

woensdag 14 augustus 2019

Een huis dat oorspronkelijk is gebouwd als woning en tijdens de koop onbewoonbaar is, valt toch onder het tweeprocentstarief voor de overdrachtsbelasting. Dat bevestigde de Rechtbank Zeeland-West-Brabant onlangs. Dat er ten tijde van de koop geen deuren, ramen en dakbedekking in en op het pand zitten, doet daaraan niets af. Het gaat er om of een gebouw naar zijn aard bestemd is voor bewoning.

Twee procent overdrachtsbelasting bij koop onbewoonbare woning

woensdag 14 augustus 2019

Een huis dat oorspronkelijk is gebouwd als woning en tijdens de koop onbewoonbaar is, valt toch onder het tweeprocentstarief voor de overdrachtsbelasting. Dat bevestigde de Rechtbank Zeeland-West-Brabant onlangs. Dat er ten tijde van de koop geen deuren, ramen en dakbedekking in en op het pand zitten, doet daaraan niets af. Het gaat er om of een gebouw naar zijn aard bestemd is voor bewoning.

Splitsingstekening niet bepalend voor onderscheid gemeenschappelijk – privé

woensdag 24 juli 2019

Wie eigenaar is van een appartement, beschikt ook over een splitsingsakte en een splitsingstekening. Uit deze twee moet blijken welke delen van het complex gemeenschappelijk zijn en welke gedeelten privé. Helaas is dat lang niet altijd eenduidig uit beide documenten af te leiden.

Splitsingstekening niet bepalend voor onderscheid gemeenschappelijk – privé

woensdag 24 juli 2019

Wie eigenaar is van een appartement, beschikt ook over een splitsingsakte en een splitsingstekening. Uit deze twee moet blijken welke delen van het complex gemeenschappelijk zijn en welke gedeelten privé. Helaas is dat lang niet altijd eenduidig uit beide documenten af te leiden.

Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

woensdag 12 juni 2019

Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

woensdag 12 juni 2019

Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

woensdag 12 juni 2019

Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

Vijfprocentregeling bij nieuwbouw aangepast

woensdag 05 juni 2019

De Tweede Kamer heeft deze maand de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen. Deze regeling houdt in dat consumenten % van de aanneemsom achterhouden bij de notaris. De aanpassingen gaan in op 1 januari 2021.

Vijfprocentregeling bij nieuwbouw aangepast

woensdag 05 juni 2019

De Tweede Kamer heeft deze maand de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen. Deze regeling houdt in dat consumenten % van de aanneemsom achterhouden bij de notaris. De aanpassingen gaan in op 1 januari 2021.

Geen extra bescherming kopers op woningmarkt

woensdag 29 mei 2019

Aanvullende maatregelen om kopers op de overspannen woningmarkt te beschermen, zijn niet nodig. Dat vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Zij reageert daarmee op vragen van het Tweede Kamerlid Henk Nijboer.

Geen extra bescherming kopers op woningmarkt

woensdag 29 mei 2019

Aanvullende maatregelen om kopers op de overspannen woningmarkt te beschermen, zijn niet nodig. Dat vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Zij reageert daarmee op vragen van het Tweede Kamerlid Henk Nijboer.

Geen extra bescherming kopers op woningmarkt

woensdag 29 mei 2019

Aanvullende maatregelen om kopers op de overspannen woningmarkt te beschermen, zijn niet nodig. Dat vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Zij reageert daarmee op vragen van het Tweede Kamerlid Henk Nijboer.

Boetebeding in koopcontract verdraagt geen twee boetes naast elkaar

woensdag 22 mei 2019

De meeste koopcontracten voor huizen bevatten een boetebeding met een boete van tien procent van de koopprijs. Vaak is daaraan een bepaling toegevoegd dat onder de in die bepaling omschreven omstandigheden de koper ook nog eens drie promille van de koopprijs per dag risico loopt. Het Hof Den Haag heeft geoordeeld dat de verkoper in voorkomende gevallen slechts aanspraak mag maken op een van beide, naar eigen keuze.

Boetebeding in koopcontract verdraagt geen twee boetes naast elkaar

woensdag 22 mei 2019

De meeste koopcontracten voor huizen bevatten een boetebeding met een boete van tien procent van de koopprijs. Vaak is daaraan een bepaling toegevoegd dat onder de in die bepaling omschreven omstandigheden de koper ook nog eens drie promille van de koopprijs per dag risico loopt. Het Hof Den Haag heeft geoordeeld dat de verkoper in voorkomende gevallen slechts aanspraak mag maken op een van beide, naar eigen keuze.

Boetebeding in koopcontract verdraagt geen twee boetes naast elkaar

woensdag 22 mei 2019

De meeste koopcontracten voor huizen bevatten een boetebeding met een boete van tien procent van de koopprijs. Vaak is daaraan een bepaling toegevoegd dat onder de in die bepaling omschreven omstandigheden de koper ook nog eens drie promille van de koopprijs per dag risico loopt. Het Hof Den Haag heeft geoordeeld dat de verkoper in voorkomende gevallen slechts aanspraak mag maken op een van beide, naar eigen keuze.